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          閉眼買好房丨地鐵4號線旁+名校環伺 龍光大唐久譽慈郡榮耀出場!

          2021-06-09 09:23:39|來源:樂居
          摘要|

            樂居買房訊  天貓好房“618熱力好房節”現已啟動,活動以“好房,好價,好服務”為主題,旨在打造便捷選好房、優惠買好房的專業平臺。

          ??其中,“好價”以“1元秒殺1平方”為主打活動,在主要城市天貓好房頻道開通1元店,囊括眾多品質過關、品牌過硬的優選好房項目,由天貓好房官方提供大額補貼,切實讓利購房群體。

          ??今天讓我們一起看看龍光大唐久譽慈郡,在板塊、交通、價格、戶型、配套等維度的實際情況,供廣大購房者參考。 

          ??區域概述

          ??龍光大唐久譽慈郡位于江北姚江都會圈,隨著城市建設的發展融合,慈城新城與姚江新城一起納入姚江都會圈。2021年,更是被十四五綱要列為城西發展軸上重點開發對象,區域價值凸顯。

          ??目前,區域內地鐵4號線已開通運營,通達全城無阻礙。另外還有中心湖、新城外國語學校、寧波婦女兒童醫院北院、綠地新都會、北環高架、西洪大橋(在建)等等,生活配套十分齊全。

          ??在《寧波十四五年規劃和2035年遠景目標綱要》中,江北慈城-姚江新城-空鐵新城的城西發展軸構筑順勢而生。產業融合、高架接駁、地鐵銜接、名校加持,城市北拓進程加快,姚江都會圈愈加展現潛力無限的區域優勢。

             

          ??板塊概述

          ??龍光大唐久譽慈郡位于慈城新城板塊,慈城新城是十四五規劃確立的城西發展主軸起點,戰略地位顯著,根據《寧波市城市規劃區內重要地段和重要建筑目錄》 ,慈城新城已被列入寧波城市規劃核心區塊,片區內不僅擁有28萬方的生態湖泊——中心湖,還有新城外國語學校、慈湖中學,三甲醫院婦兒醫院北部院區等等眾多生活配套。

          ??目前,南環高架的西延工程、在建中西洪大橋、預計2022年動工的邵家渡大橋、有序推進的解放河傳統風貌街區等等,再加上地鐵4號線的開通運營,縮短了慈城和三江口、東部新城的空間距離,使得慈城愈加成為寧波改善置業的首選之地。

          ??2021年4月16日,寧波新一輪限購政策出臺,慈城版塊被劃入了限購圈,完善區位配套+優質教育資源+三維立體交通網,慈城版塊價值顯而易見。

             

          ??交通出行

          ??龍光大唐久譽慈郡緊鄰地鐵4號線慈城站,約4站路即可到達奧體中心,還可以直達東錢湖,另外,通過換乘1、2、3號線也可直達寧波高鐵站、東錢湖景區、三江口、東部新城、鄞州南部商務區,通勤無阻礙。

          ??龍光大唐久譽慈郡距離婦兒醫院北院站僅200米,另外還有市婦兒醫院北院門診部、新華村、慈城中學東站、后洋村站、保黎南路慈水西街口站,路線有26路、803路、826路、836路、定制57號線、333路、334-4路、344-4路等等,可直達寧波火車站、市婦兒醫院、慈城中學、第九醫院、天一閣月湖景區等等。

             

          ??龍光大唐久譽慈郡近寧波北樞紐、北環高架、江北大道、沈海高速、寧波繞城高速,另外在建的西洪大橋預計將在22年6月主線貫通,年底便能基本建成,還有規劃中的邵家渡大橋,將慈城與姚江新城、奧體中心和海曙商圈緊密相連,可直達海曙,十分便捷。

          ??生活配套

          ??教育上,龍光大唐久譽慈郡附近5公里范圍內有多所學校:江北新城外國語學校、慈城中學、中城小學、南京師范大學慈城懷之幼兒園、慈城中心小學、慈湖小學、裘市小學等等。其中距離江北新城外國語學校僅400米左右,距離慈城中學也僅500米左右。

             

          ??醫療上,龍光大唐久譽慈郡旁邊就是寧波市婦女兒童醫院北院,附近還有慈城鎮新城社區衛生服務所、慈城鎮大橋社區衛生服務所、慈城鎮景明社區衛生服務站等等,可及時看病就醫。

          ??商業上,龍光大唐久譽慈郡附近有綠地新都會、走馬街商業廣場、3.3萬方的寶龍綜合體(在建)、云匯中心(在建)、前洋E商園、洪塘恒一廣場、江北萬達廣場,購物方便。

          ??另外,龍光大唐久譽慈郡還坐擁中心湖公園、慈湖公園、慈城風景區、綠野山莊風景區、蓀湖旅游度假區,生態環境優越。

          ??性價比

          ??龍光大唐久譽慈郡由品牌房企龍光及大唐地產聯合打造,位于慈城版塊核心,緊鄰地鐵4號線官山河站和慈城站,旁邊就是寧波婦女兒童醫院北院,還有新城外國語學校,地段位置優越,版塊價值高。

          ??自地鐵4號線開通,慈城瞬間被拉入了寧波主城圈。相比中心城區動輒三四萬的房價,龍光大唐久譽慈郡相對性價比較高。

          ??據悉,龍光大唐久譽慈郡毛坯限價均價22200元/㎡、全裝修限價24200元/㎡,與市場同類型定位項目相比頗具優勢。另外,項目附近新盤敏捷·云玥星著還未開盤,中旅寧宸院目前也僅疊墅在售,湛藍云鏡均價約26000元/㎡,而旁邊二手房比如萬科云鷺灣均價也達到了25000元/㎡,相比之下,龍光大唐久譽慈郡更受剛需購房者青睞。

          ??如今的慈城,新盤不少,但龍光大唐久譽慈郡在醫療、教育、交通上頗占優勢,而且項目推出約95-120㎡洋房,戶型選擇多樣,既能滿足剛需購房者,也能滿足改善置業者,且是精裝交付,有一定保值性。

          ??戶型分析

          120㎡戶型

             

          ??4房2廳2衛設計,經典四葉草戶型,四個戶型分布在四個角落,居住私密性很高。三開間朝南,客廳和次臥直通南向陽臺,采光通透明亮。主臥套間設計,配備獨立衛浴間,起居方便,還有步入式衣帽間,起居方便舒適,還有南向飄窗,景觀視野開闊。廚房U型設計,洗切燒操作臺分布合理流暢,空間寬敞大氣,直對餐廳,用餐方便。書房朝北,靈活性很高,可以做臥室,也可以做儲藏間,整體戶型緊湊實用,基本沒有什么浪費的空間。

          ??項目亮點

          ??龍光大唐久譽慈郡地處慈城版塊核心,臨近地鐵4號線官山河站和慈城站,附近就是綠地新都會、寧波婦女兒童醫院北院還有新城外國語學校,地段位置優越,版塊價值高。另外,龍光大唐久譽慈郡規劃約1.6-1.7低容積率,推出95-120㎡精裝洋房,周邊還有中心湖公園,居住環境優越。

            

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