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          閉眼買好房丨商業和自然資源兼得 星湖灣熱銷中!

          2021-06-09 10:56:50|來源:樂居
          摘要|

            樂居買房訊  天貓好房“618熱力好房節”現已啟動,活動以“好房,好價,好服務”為主題,旨在打造便捷選好房、優惠買好房的專業平臺。

          ??其中,“好價”以“1元秒殺1平方”為主打活動,在主要城市天貓好房頻道開通1元店,囊括眾多品質過關、品牌過硬的優選好房項目,由天貓好房官方提供大額補貼,切實讓利購房群體。

          ??今天讓我們一起看看星湖灣,在板塊、交通、價格、戶型、配套等維度的實際情況,供廣大購房者參考。 

          ??區域概述

          ??星湖灣位于江北區灣頭路與星湖路交叉口,江北區是寧波城市核心區的重要組成部分,是包含商務、商貿、文化、娛樂、居住的復合功能區,是極富魅力與活力的中國城市最佳CAZ(中央活力區)的樣板區,是城市歷史文化保護與更新的重要展示區和獨具寧波特色的濱水區。

          ??從發展定位來看,江北區將成為城市中心或者副中心,提供多種活動的組合空間區域,包括政府行政中心、現代服務中心和商業文化設施中心,以及具有多種活動的各種檔次的居住中心等。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??板塊概述

          ??星湖灣所在的板塊是灣頭板塊,距離寧波三江口約2.5公里,是被定位為與三江口CBD功能互補的城市濱水休閑商務區(RBD),亦是寧波市可成片開發的生態景觀資源土地。作為三江片區外拓的重要節點和城市門戶,灣頭與三江口將成為未來寧波中心的“左右心房”,肩負著寧波市中心的有機更新。

          ??灣頭地區發展目標為:打造城市最佳休閑商務區,提高城市品位;營造24小時活力城市,促進城市繁榮;創造城市特色濱水生活帶;引領城市未來,建設精品建筑。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??軌道交通

          ??星湖灣距離地鐵二號線倪家堰站約1.1公里,另外有地鐵7號經過項目附近,目前正在規劃建設中。

          ??公共交通

          ??星湖灣一公里內公交站點眾多,約有20個,距離最近的站點是灣頭路星湖路口公交站,其次是萬象華府公交站,公共交通出行十分便利。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??自駕

          ??星湖灣周邊的道路主要有灣頭路和星湖路,自駕從環城北路進入,駛入星湖路,再進入灣頭路,即到達項目地點。

          ??教育配套

          ??星湖灣一公里內的教育資源有江北區實驗小學(東校區)、寧波市江北實驗小學(西校區)、江北區實驗中學、寧波上海世界外國語學校、寧波市江北區外國語藝術學校等。不過,具體的學區劃分要根據當地政策來定。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??醫療配套

          ??星湖灣三公里內醫療資源豐富,距離最近的是寧波市江北區公共衛生服務中心,約1.1公里,其余的醫院有寧波大學醫學院附屬醫院、白沙醫院、寧波市第二醫院、寧波市華慈醫院、九一五七六部隊醫院、江北區中醫院等。

          ??其他配套

          ??星湖灣擁有兩大公園資源,分別是灣頭星湖公園和日湖公園,自然資源優越。周邊還有山姆會員商店、萬象城,購物快捷便利,滿足日常所需。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??價格現狀

          ??星湖灣住宅已售完,預計2023年交付。目前辦公產品和商鋪在售,辦公產品價格在10000-20000元/㎡,與同板塊新辦公樓相比,價格相差不大,因為享受同樣的資源配套。與同板塊二手辦公樓相比,價格略高,不過也在合理范圍內。與同市場定位項目相比,項目具有更高的性價比。

          ??價格潛力

          ??星湖灣所在的板塊,目前的配套已較為成熟,板塊內道路、綠植、公交站點都已初具規模,新城內人氣漸旺。新樓盤紛紛拔地而起,隨著陸續交付,將形成辦公、商業、文化以及居住中心。因此,板塊內的辦公、商業和住宅都具有一定保值性。

          ??戶型

          ??該戶型是9棟5層的平面圖,該層共有20套房源,每套房源面積40-50平米,均為短面寬長進深的設計,擁有東、南、西、北四個面的朝向,方向不同,價格不同,購房者可根據自身需求進行裝修和設計。

          星湖灣:商業和自然資源兼得

          ??項目亮點

          ??星湖灣總建筑面積約27萬㎡,是規劃有城市品質人居、濱湖商業、都會寓所、商務寫字樓、精品酒店等五大業態的城市綜合體。項目周邊的萬象城,是華潤置地旗下的綜合體項目,亦是華潤置地全國布局的第23座,擁有屋頂摩天輪及六大主題業態,為項目帶來商業利好。周邊的日湖公園和灣頭星湖公園使項目的自然環境更勝一籌,商業和自然資源兼得的星湖灣,未來將成為中高端宜居社區。



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