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瑤溪南 緊鄰南洋未來社區 卓越維港·名苑熱銷中!

2021-06-16 15:58:00|來源:樂居

??樂居買房訊 5月17日起,樂居百城聯動,在全國解鎖“優選好房”。活動圍繞樓盤實地深度測評展開,邀請行業專家和媒體人參與品評,旨在發掘區位優越、口碑過人、配套醇熟、戶型出眾并兼具性價比優勢的城市標桿項目,詮釋何謂“好房該有的樣子”。 

??今天,小編向大家推薦溫州龍灣區一處熱門項目——卓越維港·名苑

??區域概述

??卓越維港·名苑位于龍灣區,龍灣區是溫州市轄區,溫州市四大城區之一。

??目前,規劃中的溫州高鐵東站,同時東部新區境內有330國道、沈海高速復線、S1、S2軌道交通,陸、海、空三大運輸方式密集交匯。未來周邊S1、S2軌道交通和G15高速復線陸續建成使用,將形成龍灣、靈昆、樂清和洞頭半小時生活圈。

??據悉,2021年4月14日龍灣出讓的三宗地塊中,全部以封頂價成交,地塊高溢價的爭搶顯示了開發商對區域的認可,且目前區域內祥生中央尚品、華鴻萬府、鳳凰城等項目如今早已清盤,區域內的購房需求已然顯現。

??隨著醇熟配套的落地和交通局域網的拉開給板塊的利好,龍灣區的區域價值愈加凸顯。未來,龍灣將以富春、南洋等未來社區為樣板示范,集聚優質公共服務資源,打造溫州東部未來社區集群,建設全域未來城區。

??板塊概述

??卓越維港·名苑位于瑤溪南板塊,瑤溪是溫州迄今規模最大的宜居板塊,正立穩接軌主城區的第一站,板塊內多為已建成和在建小區,生態氣氛濃厚。而且隨著南洋未來社區的落地建設,板塊內的商業、醫療資源、景觀面隨之改善,另外曹龍路商業風情街也在規劃中,未來配套愈加成熟。

??根據在2017年發布的《溫州市永強北片區瑤溪南單元(0577-WZ-YB-12)控制性詳細規劃(修編)》文件,瑤溪單元大體被定義為“以高端居住,商業休閑,人才安居為主題,具有山水特色的城市綜合活力社區”。目前的瑤溪片區,不但分布著鳳凰城、御濱園、御瓏灣這樣的老項目,還有已經交付的中央公園、祥生·睿城、祥生·中央尚品,安置項目還有華鴻代建的環一村安置房,新房項目還有卓越維港·名苑。

??總體來說,瑤溪板塊具備較強的宜居屬性,2萬左右的均價對市區購房者有著不錯的吸引力。且隨著行政、辦公、金融、商業等功能配套的陸續建成和完善,瑤溪板塊的板塊價值愈發凸顯。

??交通出行

??軌道交通:卓越維港·名苑距離S1線瑤溪站800余米,可直達動車南站、三垟濕地、科技城、奧體中心、機場等等。另外S2線也在建設中,未來乘坐S1線到機場站即可換乘,可通往世紀大道、下塘、天河、汀田等等,十分便捷。

??公共交通:卓越維港·名苑距離龍水三小站僅140米,距離環一北站僅370米,路線有22路、62路、99路、121路、124路,141路、龍灣社區巴士社巴5號線等等,可直達白鹿洲公園、市體育中心、火車溫州站、萬達廣場、奧體中心等等,出行便捷。

??自駕:卓越維港·名苑周邊路網密布,約800米范圍內臨近永中西路、永寧西路、曹龍路、龍永路、南洋大道、甌海大道,三橫三縱,直通市區,機場動車站,另外曹龍路往北1.4公里左右即可上甌海大道,直達鹿城、甌海,適合自駕出行。

??生活配套

??教育上,卓越維港·名苑配建一所幼兒園,另外距離龍水第三小學僅400米左右,距離溫州市龍灣區實驗中學1.5公里,龍灣區第二外國語小學1.4公里,龍灣區第一小學龍水校區1.1公里,其他還有瑞嘉幼兒園、龍灣區實驗中學雍錦幼兒園、雍華實驗幼兒園、龍灣區外國語小學、龍灣區龍水第一小學、溫州市龍灣區第二小學、溫州城市大學、溫州市二十五中學等等。

??醫療上,卓越維港·名苑距離上海中醫藥溫州協愛醫院1.1公里,距離溫州醫科大學附屬第二醫院龍灣院區2公里,距離龍灣區第一人民醫院4公里,另外還有瑤溪街道社區衛生服務中心、溫州伯思立醫院、龍康社區衛生計生服務中心等等。

??商業上,卓越維港·名苑距離萬達廣場2.3公里,距離龍灣億象廣場2.4公里,其他還有曹龍路風情街(規劃)、TOD印象匯商場(在建)、江錦文化水街、羅東廣場、三福百貨、奧瑪爾國際購物中心、海港城等等,購物便捷。

??卓越維港·名苑周邊有南洋生態公園、黃石山雕塑公園、文明公園、龍山景園等等,生態環境優越。

??價格現狀

??卓越維港·名苑位于瑤溪南板塊,地段位置優越,約2.5公里可抵達萬達商圈,輕軌一站可達奧體中心,生活配套齊全。

??據悉,目前卓越維港·名苑周邊在售新房銀城玖瓏天著在售均價約23900元/㎡,卓越·樾山晴翠均價約為21990元/㎡,多弗·奧林匹克花園在售均價約19900元/㎡,周邊二手房御濱園均價也達到了15000元/㎡,相比之下,卓越維港·名苑均價僅21000元/㎡,又是89-125㎡涵蓋剛需和改善的全能戶型,還裝修交付,相對性價比較高。

??價格潛力

??卓越維港·名苑由卓越品牌房企打造,引入擁有一級管理資質的卓越物業。項目周邊主要為已建成和在建小區,生活氣氛濃厚,南側為南洋未來社區,隨著未來社區的落地建設,南側的景觀面隨即改善,同時也享受9大場景配套,東側還規劃曹龍路商業風情街,未來配套逐步改善,相對升值空間較大。

??而且卓越維港·名苑規劃約89-125㎡高層戶型,戶型選擇多樣,既能滿足剛需置業,也能滿足改善置業,比較迎合市場需求,有一定的增值性。

??如今的瑤溪南版塊,生活配套逐漸醇熟,居住環境優越,宜居性強,片區內價格還有一定上漲潛力。

??戶型分析

??建面約104㎡

   

??3室2廳2衛設計,獨立入戶玄關,一側可設計鞋柜用于收納,既美觀又實用。三開間朝南設計,活動空間開敞,餐客廳一體,直通南向陽臺,視野開闊。廚房U型設計,中間留有大面積空間用于走動,北面有明窗,洗切燒操作臺分布合理流暢。主臥套房設計,配備獨立衛浴間,起居方便,還有南向飄窗,采光明亮。南次臥通陽臺,方便晾曬衣物,旁邊還有一個小儲藏間,可以用于收納。書房朝北,空間靈活性很高,可以做儲藏間,也可以做臥室。整體來說,該戶型方正寬敞,雙聯景觀陽臺,主臥又是套房設計,居住舒適度較高。

??項目亮點

??卓越維港·名苑由卓越品牌房企打造,處在龍灣區行政中心、浙南科技城、南洋未來社區之間,不但能享受到未來社區的醇熟配套,而且約2.5公里還可抵達萬達商圈,輕軌一站可達奧體中心。

??另外,卓越維港·名苑規劃約89-125㎡涵蓋剛需和改善的全能戶型,配備LOT(物聯網)智慧系統,充分保障業主安全感和舒適度,居住環境較為優越。????

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